住宅ローン借り換え固定金利選択型を選ぶ
「固定金利選択型」は、最初に変動型か固定型を選びますが、指定期間後に再び変動型か固定型に選び直すものです。
つまり固定金利選択型では、次の４通りのパターンが考えられます。
固定金利型→固定金利型
固定金利型→変動金利型
変動金利型→固定金利型
変動金利型→変動金利型（実際は金利は何らかえあらないのでそのままにしておく）
いまは、指定期間は１０年が最長で、７年、５年、３年等のものもあります。また全期間は最長３５年ですが、指定期間１０年時に金利の型を選択した後は変更できません。
返済年数を短縮すると、金利もその下の年のより低い金利が適用されるので二重に安くすむことになります。