住宅ローン計画は、頭金作りから
住宅ローンを計画する第一に重要なことは、どれだけ良い物件を買えるかということでもなく、はたしてきちんと払っていけるかという「ローン返済計画」です。
旅行のときは、どこに泊まるか、何に乗っていくか等、旅行の計画を立てますが、住宅ローンを借りるときも計画的に行う必要があります。
何事も計画的に行ってこそ、効率的に、失敗しないですむのです。
旅行なら、無銭旅行のように、目的も持たずにふらっと聞く場合もありますが、住宅ローン借り入れについては、計画なしでは、返済に失敗して、それこそ、お金なし家なしにい陥らないとも限りません。しっかり計画しましょう。
買いたい物件があってから初めて住宅ローンの検討をして借りるのではなく、頭金の積立期間も含めて計画的に利用すべきです。
また、子供の学費のかかる時期はいつか、定年はいつかということも念頭においてローン計画をたてます。
積立貯金には、住宅ローンの借り入れの資格が得られるものがあります。
住宅金融公庫には、住宅債券積立制度「つみたてくん」があり、この制度、で積立が完了すると、割り増し融資や、公庫付き分譲住宅の当選確率が優遇されます。
いっぽう郵便局でもマイホーム取得を目的に積み立てると、金融公庫の割り増し融資が受けられる制度があります。