固定金利選択型
返済期間のうち、3年、5年、7年、10年というように一定期間だけは固定金利で、その後は新金利で、固定か変動かを選び直すものです。もし、一定期間だけは固定金利で、その後は新金利で、固定か変動かを選び直すものです。もし一定期間後に金利が高くなっていたら、金利が低い変動型を選択、低くなっていたら再び固定型を選択すれば有利です。
固定金利選択期間後は、そのときの金利が適応されます。固定金利選択期間後の金利は誰にもわかりません。思わぬほど上昇するかもしれませんので、固定金利選択期間以降の返済期間は短く （２年程度以下）じておきます。
住宅ローンの借り換えにはこの固定金利選択型がいいと思います。通常10年ものでも固定金利型よりは金利が低く、10年あまり越さない返済期間であれば、固定金利型よりは有利です。